Rendimento delle abitazioni al 4,8% nelle grandi città italiane

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L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2016.

Analizzando i rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane è emerso che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,8%, in crescita dello 0,1% rispetto a un anno fa.

La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).

L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%).

Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

CITTA’ RENDIMENTO ANNUO LORDO (%)
Bari 4,7%
Bologna 4,6%
Firenze 4,1%
Genova 4,9%
Milano 5,0%
Napoli 4,6%
Palermo 5,4%
Roma 4,3%
Torino 4,5%
Verona 5,9%

 

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