App ENEA per la riqualificazione energetica dei condomini

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Condomini+4.0 è la nuova applicazione gratuita presentata da ENEA per misurare in modo semplice i consumi energetici e le caratteristiche strutturali degli edifici condominiali.

Realizzata in collaborazione con Logical Soft, l’App è dedicata a professionisti e tecnici abilitati abilitati (periti, geometri, architetti ed ingegneri), per una prima valutazione degli interventi di messa in sicurezza, riqualificazione ed efficientamento.

Condomini+4.0 consente, su tablet e smartphone sia iOS che Android e scaricabile da Apple Store e Google Play, di automatizzare la fase di raccolta dati e di ottenere rapidamente una classificazione dell’edificio con la valutazione indicizzata dello stato di fatto e delle principali criticità energetiche e strutturali. Inoltre vengono evidenziati il livello e la priorità degli interventi da effettuare e i fattori di rischio legati a territorio, ambiente e clima.

Inserendo le informazioni nelle apposite sezioni è possibile ottenere:
un report dei rilievi completo di foto;
il livello della classe di merito energetica e degli interventi per ottimizzarne la prestazione;
gli elementi di vulnerabilità strutturale e il livello di intervento strutturale che caratterizza l’edificio;
un file contenente tutte le informazioni inserite dal tecnico.

L’App mette a confronto i consumi reali dell’immobile con il fabbisogno energetico di riferimento per gli edifici di tipo condominiale, assegnando a ogni fabbricato una classe di merito (buono/sufficiente/insufficiente) sia per i consumi da riscaldamento che per quelli elettrici.

Condomini+4.0 è una vera e propria procedura sotto forma di app che indica le soluzioni tecnologiche più sostenibili per mettere in sicurezza e migliorare le prestazioni energetiche delle strutture residenziali”, spiega Nicolandrea Calabrese, responsabile del laboratorio ENEA di Efficienza energetica negli edifici e sviluppo urbano. “La riqualificazione del patrimonio residenziale esistente e la ripresa nel settore dell’edilizia passano per i condomini, che in Italia secondo i dati Istat sono circa un milione e coinvolgono oltre 10 milioni di famiglie”.

Per l’ambito energetico il software fornisce soluzioni innovative e pacchetti d’interventi rispetto al ciclo di vita e all’utilizzo del singolo immobile residenziale che sono su misura anche dal punto di vista dell’impegno finanziario. Sono previste, infatti, diverse soluzioni progettuali, integrabili nei processi di manutenzione, per ognuna delle criticità riscontrate. Per l’ambito strutturale l’App evidenzia le principali criticità riscontrate e fornisce indicazioni sulle priorità di intervento, ma non una valutazione di vulnerabilità sismica, che deve sempre essere svolta secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Anziché intervenire in modo disomogeneo e dispendioso per riparazioni o a seguito di emergenze, questo nuovo approccio permette di programmare e gestire in modo efficiente e sostenibile gli interventi di manutenzione del condominio. Si crea inoltre un’occasione di riprogettare la qualità globale degli ambienti e delle strutture”, conclude Calabrese.

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